2018年12月宜昌房地產(chǎn)市場月報(bào)

發(fā)布人:admin　瀏覽量:1822　時(shí)間:2019-01-04 17:10:07　

特別提醒

數(shù)據(jù)采集時(shí)間說明

本文內(nèi)宏觀政策、城市規(guī)劃以及市場觀點(diǎn)信息采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內(nèi)市場供應(yīng)數(shù)據(jù)采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內(nèi)市場銷售數(shù)據(jù)采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內(nèi)土地市場新增數(shù)據(jù)采集日期為2018年12月全月數(shù)據(jù)；

本文內(nèi)土地市場成交數(shù)據(jù)采集日期為2018年12月1日-31日；

本文內(nèi)媒體登錄數(shù)據(jù)采集日期為2018年12月1日-31日。

版權(quán)說明

本文內(nèi)包含的資料屬于武漢正邦興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司的商業(yè)機(jī)密, 一旦泄漏，可能被商業(yè)競爭者利用，因此本文檔內(nèi)容僅限于武漢正邦興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司內(nèi)部及相關(guān)合作伙伴參考之用，除此之外，不得私自發(fā)布、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容。

如果武漢正邦興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司相關(guān)合作方或第三方?jīng)Q定采用本文或本文內(nèi)數(shù)據(jù)，對(duì)本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布、使用和復(fù)制的必須通告武漢正邦興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司并且在引用文本中進(jìn)行明確說明。

本限制條款不適用于從其它合法渠道得到對(duì)文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況。

版權(quán)由武漢正邦興業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司所有。

本報(bào)告數(shù)據(jù)說明：

1、本報(bào)告中所涉及的批準(zhǔn)預(yù)售、新開盤及加推、成交數(shù)據(jù)未特別注明的，均為建筑面積。

2、本報(bào)告中所涉及的新開盤及加推、成交價(jià)格未特別注明的，均為建筑面積價(jià)格。

3、本報(bào)告中批準(zhǔn)預(yù)售、成交數(shù)據(jù)均來自宜昌房地產(chǎn)交易網(wǎng)站；土地?cái)?shù)據(jù)來自宜昌市國土資源局網(wǎng)站。

 †部分   樓市政策分析

1、12月7日 市委召開雙月座談會(huì) 持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村住房“消危減土”

12月6日，市委召開雙月座談會(huì)，向各民主黨派、工商聯(lián)負(fù)責(zé)人和無黨派人士通報(bào)全市農(nóng)村住房“消危減土”工作情況。市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長王均成主持會(huì)議。市領(lǐng)導(dǎo)孔福生、王應(yīng)華、劉洪福、黃惠寧、望蓉、陳和春等出席會(huì)議。副市長劉洪福作情況通報(bào)。他說，近一年來，宜昌市扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村住房“消危減土”工作，截至10月底，全市“消危減土”共開工58761戶，竣工55778戶。

2、12月11日  宜昌非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)將有法可依

12月10日，市六屆人大常委會(huì)第十四次會(huì)議表決通過了《宜昌市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)條例》，非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)將有法可依。宜昌非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源豐富，現(xiàn)有人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表作名錄項(xiàng)目1項(xiàng)（全省有4項(xiàng)）、國家級(jí)19項(xiàng)、省級(jí)50項(xiàng)、市級(jí)109項(xiàng)、縣市區(qū)級(jí)359項(xiàng)，國家級(jí)項(xiàng)目數(shù)量位列全省†；非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目代表性傳承人國家級(jí)17人、省級(jí)103人、市級(jí)493人、縣市區(qū)級(jí)1760人；非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承示范基地省級(jí)2個(gè)、市級(jí)28個(gè)

3、12月25日宜昌建筑行業(yè)亮出誠信“紅黑榜” 嚴(yán)重失信企業(yè)將被清出建筑市場

12月24日，記者獲悉，《市住建委關(guān)于修改宜昌市建筑市場各方主體優(yōu)良行為、不良行為記分標(biāo)準(zhǔn)的通知》（簡稱《修改通知》）已經(jīng)市政府法制辦公室審查備案并由市住建委印發(fā)，將于2019年3月1日起實(shí)施。建筑企業(yè)一旦拖欠農(nóng)民工工資，或者使用不合格建筑材料等行為，將被納入誠信體系。

4、12月27日  住建委｜宜昌存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本出臺(tái)

近日，宜昌市住建委、宜昌市工商局聯(lián)合發(fā)布了《宜昌市存量房出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《宜昌市存量房購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《宜昌市存量房買賣居間服務(wù)合同》《宜昌市存量房交易代辦服務(wù)合同》等四個(gè)示范文本，自2019年1月1日起，全市各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在開展存量房交易業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本示范文本，供當(dāng)事人閱讀使用。

5、12月18日  山東菏澤取消限購

12月18日晚間，山東省菏澤市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（菏建〔2018〕7號(hào)），通知第六條明確規(guī)定：取消新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施。取消了一年之前出臺(tái)的“對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房價(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年”的規(guī)定。其背后是，調(diào)控收緊下，房子難賣，三四線城市再次面臨去庫存壓力。

6、12月19日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制。

2月19日中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要哦堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系。

 第二部分   土地市場分析

一、12月土地市場情況

12月宜昌共出讓土地17幅，總出讓面積539518.799?，17幅地塊中，14幅地塊為掛牌出讓、3幅地塊為拍賣出讓，出讓起拍總金額約86092萬元。在11月供地大幅增加的基礎(chǔ)上，再次出現(xiàn)大幅增長。詳細(xì)請(qǐng)查看下載.docx